Qu’il occupe son logement, qu’il le loue ou qu’il soit vacant, tout copropriétaire doit participer aux dépenses de l’immeuble, il paye donc des charges. Il existe deux sortes de charges.
Les Charges générales sont les dépenses liées à la conservation, à l’entretien, à l’administration de l’immeuble. Ces charges sont réparties entre les copropriétaires en fonction des tantièmes de copropriété. Il s´agit notamment des frais de conservation (réparations sur les parties communes…) des frais d’entretien (achat des produit d’entretien, coût du nettoyage…), des frais d’administration (assurances, honoraires du syndic, taxes, tenue des assemblées générales, frais de justice, frais de conseils …).
Les Charges spéciales sont dues au titre des services collectifs (personnel de surveillance…) et des éléments d’équipement (ascenseur, eau froide, chaude, interphone…). Elles sont réparties en fonction de l’utilité qu’elles présentent pour chaque lot (ex : charges d’ascenseur réparties en fonction de l’étage, chauffage central collectif, distribution d’eau....).

Pour avoir des informations sur la répartition, le paiement et le recouvrement des charges, téléchargez la brochure spécifique du guide de la copropriété.